• Чт. Май 26th, 2022

Названы мегаполисы с максимальным ростом цен на новостройки :: Жилье :: РБК Недвижимость

Автор:admin

Май 4, 2022

За три года «квадрат» сильнее всего подорожал в новостройках Краснодара, Ростова-на-Дону и Челябинска. Москва — на последнем месте Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках за три года занял Краснодар. По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе составляла 125,6 тыс. руб., а в первом квартале 2019 года — 50,8 тыс. руб. Таким образом, цена выросла в 2,5 раза, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».

Второе место занял Ростов-на-Дону с приростом за три года в 2,4 раза, до 114 тыс. руб. Третье место с ростом в 2,2 раза (до 63,2 тыс. руб. за 1 кв. м) занимает Челябинск. Четвертое место с ростом средней цена в два раза поделили Нижний Новгород (до 135,1 тыс. руб.), Казань (до 169,4 тыс. руб.), Воронеж (до 95,8 тыс. руб.) и Самара (до 89,5 тыс. руб.). Замыкает пятерку рейтинга Омск, где квадрат подорожал за три года на 98% (до 94,9 тыс. руб.).

Динамика роста средней цены 1 кв. м в городах-миллионниках за три года

Город Средняя цена 1 кв. м в 1-м квартале 2019 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в 1-м квартале 2022 года, тыс. руб. Динамика
Краснодар 50,8 125,6 рост в 2,5 раза
Ростов-на-Дону 48,2 114 рост в 2,4 раза
Челябинск 44 97,8 рост в 2,2 раза
Нижний Новгород 65,5 135,1 рост в 2 раза
Казань 81,2 169,4 рост в 2 раза
Воронеж 46,4 95,8 рост в 2 раза
Самара 43,2 89,5 рост в 2 раза
Омск 48 94,9 +98%
Санкт-Петербург 124,5 232,5 +87%
Новосибирск 67,5 125,7 +86%
Уфа 63 115,8 +84%
Екатеринбург 70,3 127,1 +81%
Волгоград 49,3 89,1 +81%
Пермь 60,6 102,8 +70%
Красноярск 59,6 101,3 +70%
Москва 185,3 297,2 +60%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«За три года основной рост цен пришелся на вторую половину 2020-го, он связан с высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки под 6% годовых. На динамику стоимости «квадрата» также влияют распространение эскроу-счетов, стагнация объема нового предложения в отдельных городах и высокие цены на стройматериалы. Максимальные темпы роста за три года — в Краснодаре и Ростове-на-Дону. В Краснодаре как в городе с комфортным климатом цены увеличивались за счет повышенного спроса со стороны удаленщиков из Москвы и Санкт-Петербурга и мигрантов из регионов с суровым климатом. Частично это актуально и для Ростова-на-Дону», — отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

С начала 2022 года наиболее заметный рост цены 1 кв. м на первичном рынке крупных городов был зафиксирован в Калининграде (+23%), Ставрополе (+19%), Саратове (+17%), Ульяновске (+17%) и Волгограде (+17%), По данным сервиса объявлений «Авито Недвижимость», цена квадрата снизилась только в Москве (-3%).

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.