• Ср. Ноя 30th, 2022

Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки :: Жилье :: РБК Недвижимость

Автор:admin

Июл 4, 2022

Больше всего квартиры подорожали в Нагорном районе столицы, а также в Замоскворечье и Алексеевском районе Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEVshutterstock Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEVshutterstock

Во втором квартале 2022 года средняя стоимость новостроек в Москве составила 455,4 тыс. руб. за 1 кв. м (учитываются квартиры и апартаменты). Относительно первого квартала 2022 года показатель практически не изменился (-0,5%). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Tet.

Однако в некоторых столичных районах стоимость квадратного метра в новостройках существенно выросла. В Нагорном районе цена «квадрата» за квартал увеличилась на 26% — до 453 тыс. руб. В Замоскворечье прирост составил 25% — до 622,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Алексеевском районе и Москворечье-Сабурово цены выросли на 21%, составив 508,4 тыс. и 360 тыс. руб. за кв. м соответственно. Замыкает пятерку лидеров Крылатское, где средний рост цен на первичном рынке составил 20% (272,6 тыс. за «квадрат»), говорится в исследовании.

Районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Район Ср/взвеш цена, тыс. руб./кв. м 1 кв.22 Ср/взвеш цена, тыс. руб./кв. м 2 кв.22 Разница в %, на сколько изменилась за квартал
р-н Нагорный 374,0 453,0 26%
р-н Замоскворечье 499,7 622,5 25%
р-н Алексеевский 420,8 508,4 21%
р-н Москворечье-Сабурово 298,4 360,0 21%
р-н Крылатское 227,9 272,6 20%
р-н Южное Тушино 378,8 443,8 17%
р-н Преображенское 309,7 351,2 13%
р-н Ново-Переделкино 267,5 302,0 13%
р-н Фили-Давыдково 351,5 396,5 13%
р-н Басманный 947,9 1058,4 12%

Таблица: Est-a-tet

Основной причиной роста цен, по данным Est-a-Tet, является то, что в указанных районах отмечено поступление в реализацию новых квартир, что привело к изменению средних показателей стоимости. Кроме того, ряд застройщиков возобновили продажу лотов с отделкой, что тоже подтягивает вверх ценообразование в проектах и влияет на средние показатели. В части районов отмечено сокращение наиболее доступного предложения за счет вымывания самых бюджетных квартир. Еще одна причина роста цен — это повышение строительной готовности, объяснили аналитики.

Росреестр недавно назвал лидера по сделкам с новостройками среди округов столицы. Пятый месяц подряд лидирует среди столичных округов по числу заключенных продаж на первичном рынке Новая Москва — за месяц доля ТиНАО выросла с 22,1% до 29% сделок.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *